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Un Certificado de rendimiento energético es un informe que muestra qué tan eficiente es un hogar en términos de consumo de energía. Asigna una calificación energética en una escala que varía de "A" (la más eficiente) a "G" (bajo rendimiento). El EPC no tiene nada que ver directamente con la calidad construida de la propiedad, solo muestra el rendimiento energético del edificio, en términos de combustibles fósiles y emisiones de CO2 (dióxido de carbono) emitidas al medio ambiente.

El objetivo de este certificado es medir y comparar la eficiencia energética general de los edificios, de conformidad con la legislación europea. El certificado es válido por 10 años. Con el fin de mejorar la eficiencia energética de su hogar (mejor escala de calificación), el propietario puede seguir la recomendación dada dentro del certificado de su propiedad. El Certificado de rendimiento energético (EPC) ahora es un requisito y una obligación legal para cualquier propietario que desee comercializar, vender o alquilar su propiedad. Sin este certificado, el propietario de una propiedad no podrá vender su propiedad, ya que el Notario exigirá el EPC al finalizar una venta.

CONSEJOS

En el caso de los apartamentos, los propietarios de cada departamento deben solicitar el EPC y no depende de la Comunidad de Propietarios que lo proporcione.

Si tiene su propiedad en venta, ya sea en forma privada o con un agente, necesitará el certificado de su propiedad.

Si su propiedad está en el mercado para la venta o el alquiler y no tiene su certificado, se arriesga a recibir fuertes multas de parte de las autoridades españolas.

En caso de que se haya acordado una venta sin EPC, correrá el riesgo de que la venta se cancele y el comprador pueda demandarlo por una compensación.

Para completar la venta de su propiedad, el notario requerirá el certificado de rendimiento energético de su propiedad.

If you are renting out your property on a long term basis, then you need an EPC – before you start advertising your property and you have to show the EPC to prospective tenants. If you already have rented out your property a long term tenant, you do not need an EPC, but you will need this certificate when advertising for a new tenant.

Energy Performance Certificates can be issued only by accredited qualified architects and registered engineers who have a special qualification to issue this certificates. Every Energy Performance Certificate has to be registered by the competent authority, appointed by each Autonomous Community for control and supervision purposes. Check if your certificate has been registered.

Si necesita un EPC para su propiedad, estamos aquí para ayudarlo. Contáctenos !

OFERTA ESPECIAL

In cooperation with our Architects and Engineers we are at present offering the Energy Performance Certificate (EPC) at a reduced price of only 99 €. The normal price for an EPC is 200 € for a property size of up to 200 m2. These prices are including IVA tax, all fees paid to register the Energy Performance Certificate with the Junta de Andalucía and travel time to the property to gather information, in order to prepare the certificate. The invoice for this certificate will be issued in the name of the property owner. In order to receive the Energy Performance Certificate at the reduced price of 99 €, we require that the owner is placing with us the property for sale, on non-exclusive terms. This offer is available only for properties located east of Malaga – including Nerja, Sayalonga, Competa, Algarrobo, Algarrobo-Costa, Torrox, Torrox-Costa, Canillas de Albaida, Archez, Arenas, Torre del Mar, Velez-Malaga, Benajarafe, Añoreta Golf.