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At MEGA REAL ESTATE it is our policy to meet the needs of our Buyers and Sellers at all times, not only during the property-purchase process. In addition, we are offering the following property related services listed below. For further details please get in contact with us.

Servicios Catastro

Este servicio incluye un levantamiento topográfico de su parcela de tierra en caso de irregularidades con el Catastro (Registro de la Tierra) o disputas de límites con los vecinos, actualizaciones con el Catastro o el Notario, corrección de las líneas fronterizas, y más.

Servicios de escritura de propiedad

Al comprar o vender una propiedad en España, nos aseguramos de que la Escritura (Título) esté registrada en el Registro de la Propiedad y el informe Nota Simple se corresponda con la Escritura y la propiedad esté libre de deudas y pertenezca al vendedor.

Certificados de rendimiento energético (EPC)

An Energy Performance Certificate is a report that shows how efficient a home is in terms of energy consumption. It assigns an energy rating on a scale which ranges from “A” (most efficient) to “G” (low performance). The EPC has directly nothing to do with the built quality of the property, it just shows the energy performance of the building, in terms of fossil fuels and CO2 (carbon dioxide) emissions released into the environment.

El objetivo de este certificado es medir y comparar la eficiencia energética general de los edificios, de conformidad con la legislación europea. El certificado es válido por 10 años. Con el fin de mejorar la eficiencia energética de su hogar (mejor escala de calificación), el propietario puede seguir la recomendación dada dentro del certificado de su propiedad. El Certificado de rendimiento energético (EPC) ahora es un requisito y una obligación legal para cualquier propietario que desee comercializar, vender o alquilar su propiedad. Sin este certificado, el propietario de una propiedad no podrá vender su propiedad, ya que el Notario exigirá el EPC al finalizar una venta.

Consejos relacionados con un EPC 

En el caso de los apartamentos, los propietarios de cada departamento deben solicitar el EPC y no depende de la Comunidad de Propietarios que lo proporcione.

Si tiene su propiedad en venta, ya sea en forma privada o con un agente inmobiliario, necesitará el certificado EPC de su propiedad.

Si su propiedad está en el mercado para la venta o el alquiler y usted no tiene su certificado EPC, se arriesga a recibir fuertes multas de parte de las autoridades españolas.

En caso de que se haya acordado una venta sin EPC, correrá el riesgo de que la venta se cancele y el comprador pueda demandarlo por una compensación.

Para completar la venta de su propiedad, el notario requerirá el certificado de rendimiento energético de su propiedad.

Si está alquilando su propiedad a largo plazo, entonces necesita un EPC, antes de comenzar a anunciar su propiedad y debe mostrar el EPC a posibles inquilinos. Si ya ha alquilado su propiedad a un inquilino a largo plazo, no necesita un EPC, pero necesitará este certificado cuando anuncie para un nuevo inquilino.

Energy Performance Certificates can be issued only by accredited qualified architects and registered engineers who have a special qualification to issue these certificates.

Todos los Certificados de Desempeño Energético deben ser registrados por la autoridad competente, designada por cada Comunidad Autónoma para fines de control y supervisión. Verifica si tu certificado ha sido registrado.

Si necesita un certificado de rendimiento energético para su propiedad, podemos ayudarlo. ¡Contáctenos!